Taşınmaz Sınırının İhlali ve Taşkın Yapı
Taşınmaz mülkiyetinin kapsamı, Türk Medeni Kanunu’nun 718. Maddesinde belirlenmiştir. Buna göre; “arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını da kapsar.
Kat Karşılığı İnşaatSözleşmeleri
Uygulamada farklı şekillerde yapıldığı görülmekle birlikte arsa sahibinin belirli bir arsa payını devretme ve yüklenicinin de inşaat yaparak belirli bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etme borcu altına girdiği sözleşmelere kat karşılığı inşaat sözleşmesi denilmektedir. Yüklenicinin bu sözleşmeden doğan hakkını tapuya şerh ettirerek sözleşmeden doğan kişisel hakkını güvence altına alma imkânı vardır. Şerh sayesinde yüklenici hem […]
Aile Anayasası
Ticari hayatın en önemli parçası olan aile şirketleri Türkiye’deki şirketlerin %95’ini ve Dünya genelinde şirketlerin %60’ını oluşturmaktadır. Ancak bu şirketlerin yalnızca %10’u üçüncü nesle kadar varlığını sürdürebilmektedir. Bu sorunun temelinde ise şirketlerin kurumsallaşma eksikliği ve şirket misyonlarının nesilden nesle aktarılamaması yatmaktadır. Her iki sorunun çözüm noktasında ise “Aile Anayasası” ve bu anayasanın doğru uygulanması yatmaktadır. […]
Anonim Şirket Paylarının Devrinde Pay Sahiplerinin Önalım Hakkı
Anonim Şirket Paylarinin Devrinde Pay Sahiplerinin Önalim Hakkı Önalım Hakkı Nedir? Önalım hakkı, hak sahibine satışta öncelik veya başkasına satış halinde kendisine devrini talep edebilmesini sağlayan bir haktır. Önalım hakkı kanundan doğabileceği gibi sözleşmeden de doğabilir. Önalım hakkı yazılı bir sözleşmeyle en çok on yıllığına yapılabilir. Sözleşmeyle kararlaştırılan önalım hakkı aksi kararlaştırılmadıkça devredilemez ancak mirasçılara […]
Sözleşme İlişkilerinde Edimler Arası Aşırı Oransızlık ve Sonuçları
Sözleşme İlişkilerinde Edimler Arası Aşırı Oransızlık Ve Sonuçları Borçlar hukukuna hakim olan temel prensip irade serbestisidir. Buna göre taraflar; sözleşmenin koşullarını belirleme, taraflarını seçme gibi pek çok konuda özgürdürler. İrade prensibinin mutlak şekilde uygulanması kamu düzeni açısından bazı problemlere yol açacağından kanun koyucu bu prensibe bazı kısıtlamalar getirmiştir. Bu kısıtlamalardan biri de Türk Borçlar Kanunu’nun […]
Paylı ve Elbirliği Mülkiyetindeki Kira Sözleşmelerinde Fesih Koşulları
Öncelikle Paylı Mülkiyet, Medeni Kanunun 688. Maddesi uyarınca; birden çok kimsenin maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olduğu şeklinde tanımlanmıştır. Maddenin devamında ise paydaşların hak sahibi olmaktan doğan yükümlülükleri de düzenlenmiştir.
İSTAC Tahkim Usülü Nedir?
AVANTAJLARI NEDİR? 1. TAHKİM USULÜ NEDİR? Tahkim, tarafların arasında çıkan uyuşmazlıklarla ilgili dava yoluna başvurmaksızın, kendilerinin belirleyeceği tarafsız bir hakem veya hakemlerce çözümlendiği bir alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Tahkimin en önemli özelliği tarafların özerkliğine dayanması ve taraflar arasında imzalanacak özel bir anlaşma ile devam etmesidir. Alternatif bir uyuşmazlık çözüm yolu olan tahkim, her ne kadar […]
Kiracısı Olduğunuz Mülk İcradan Satılırsa Kira Sözleşmesi Sona Erer Mi?
Günümüz ekonomik koşullarında kiracılık ilişkisinden doğan uyuşmazlıklar her geçen gün artmaya devam etmekte ve insanlar tahliye edilme endişesiyle kiracı oldukları taşınmazlar ikamet etmektedirler. Bu kapsamda tahliyenin söz konusu olduğu kiracısı olunan taşınmazın icra yoluyla satışı halinde kira sözleşmesini sona erme halini inceleyeceğiz. Taşınmazların icra yoluyla satışından ne anlamalıyız? İcra ve iflas hukuku kapsamında alacaklı tarafından […]
Kanuni Faiz Oranında Değişiklik
Borç Yapılandırmada Taksit ve Başvuru Süreleri 1 ay Uzatıldı 21.05.2024 tarih ve 32552 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 8485 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı’na ile 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine ilişkin Kanunun 1. Maddesinde düzenlenen Kanuni faiz oranının yıllık %9 yerine 01.06.2024 günü itibariyle yıllık %24 olarak uygulanmasına karar verilmiştir.
Vasiyetname nasıl düzenlenir?
Vasiyetname, miras bırakan kişinin ölümü sonrası arzu ve istekleri ile mirasının paylaşımını düzenleyen yazılı belge veya sözlü beyandır. Bu kapsamda vasiyetnameye ilişkin hükümler 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nda (“TMK” veya “Kanun”) düzenlenmiştir.
